マンション
エミナンス竜美丘103
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「エミナンス竜美丘」はいかがでしょうか。セブンイレブン 岡崎明大寺町店まで徒歩6分と近場にコンビニがあるのもポイント。ブルーボックス 岡崎支店では名鉄名古屋本線男川駅に近く、交通アクセス良好な不動産情報を取り扱っております。詳細情報などが気になるのであれば、お気軽にお問い合わせください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（2件）
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約357ｍ / 徒歩5分ローソン 岡崎竜美南店 -
約440ｍ / 徒歩6分セブンイレブン 岡崎明大寺町店
0564-59-3881
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日
エミナンス竜美丘の物件詳細
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町字大圦 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
愛知環状鉄道 「六名」駅
バス3分 竜美南下車 徒歩5分 名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス10分 竜美南下車 徒歩5分 東海道本線 「岡崎」駅 バス12分 光ヶ丘（岡崎市）下車 徒歩13分 |
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| 賃料 | 5.6万円 | 管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 0ヶ月 / 0ヶ月 / 0万円 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 更新事務手数料 | ||
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 1階 / 4階建 | 専有面積 | 58.50㎡ |
| 間取り |
3LDK
LDK 8.5帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 4.5帖 / |
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| 主要採光面 | 南 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 築年月(築年数) | 1986年 12月(築39年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | |||
| 入居可能日 | 2026年5月下旬 | 現況 | 居住中 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：無 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：オリコフォレントインシュア | ||
| 駐車場 | 空有、月額料金：5,500円(税込) | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / ２人入居可 / フリーレント / ガスコンロ設置可 / 室内洗濯機置場 / ベランダ / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / バス・トイレ別 / 洗面台 / 独立洗面台 | ||
| その他条件 | 抗菌・除菌消毒 契約時:2万900円 修繕費 契約時 :5万6,000円 鍵交換代:1万1,000円 町内会費:500円（月額） Ｔ’ｓＳＡＦＥＴＹ:2,750円（月額） | ||
| 備考 |
短期解約違約金あり(詳細につきましてはお問い合わせください。) 更新事務手数料 更新時 22,000円（税込） |
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| 物件番号 | 102853436 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月5日 | 次回更新予定日 | 2026年10月19日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月19日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ブルーボックス 岡崎支店 〒444-0840 愛知県岡崎市戸崎町字榎ケ坪28-2 国土交通大臣(7)第5463号 （公社）全国宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会、ERA |
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0564-59-3881
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
マンション
天神山マンションⅠ号館
| 賃料 | 6 万円 ～ 6.1 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県岡崎市真福寺町字中ノ坂1-3 | ||
| 交通 |
愛知環状鉄道「大門」駅 徒歩52分 愛知環状鉄道「北野桝塚」駅 徒歩61分 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩65分 |
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【外観】