マンション
タートルヒルズ黒沢台102
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
ミニストップ 名古屋黒沢台店まで徒歩5分と近場にコンビニがあるのもポイント。室内設備はCATV・システムキッチンなど豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。駐輪場付きの物件です。名古屋市緑区や名古屋市桜通線神沢駅付近のことなら、当社までお気軽にご連絡下さい。あなたに合う素敵なお部屋がきっと見つかります。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（3件）
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約194ｍ / 徒歩3分西友 鳴海店 -
約348ｍ / 徒歩5分ミニストップ 名古屋黒沢台店
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約1,276ｍ / 徒歩16分V・drug 徳重北店
052-899-3542
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日
タートルヒルズ黒沢台の物件詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営桜通線 「神沢」駅
徒歩8分 名古屋市営桜通線 「徳重」駅 徒歩10分 名古屋市営桜通線 「相生山」駅 徒歩24分 |
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| 賃料 | 6.8万円 | 管理費 | 4,500円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 0万円 / 1ヶ月 / 0ヶ月 | 敷引/償却 | - / 退去時100.00％ |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 更新事務手数料 | ||
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 1階 / 3階建 | 専有面積 | 51.59㎡ |
| 間取り |
3DK
DK 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / 和室 6.0帖 / 和室 4.5帖 / |
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| 主要採光面 | 南 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 築年月(築年数) | 1985年 12月(築40年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | 15戸 | ||
| 入居可能日 | 2026年12月下旬 | 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有、保険名：損害保険、保険料：20000円 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：ジェイリース | ||
| 駐車場 | 空有、月額料金：7,700円(税込) | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ペット相談 / 事務所可 / ２人入居可 / 分割可 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / シャワー / 独立洗面台 / 浴槽 / CATV | ||
| その他条件 | 消毒施工費 入居時 :1万7,050円 鍵交換代:1万6,500円 安心入居サポート 月額:1,100円（月額） | ||
| 備考 |
ペット飼育：大型犬(但し1階に限る)・多頭飼育(犬・猫)可能※ペット飼育時、保証金1ヶ月UP+100%償却+1匹ごと家賃3,000円UP 短期解約違約金有り(半年未満の解約場合家賃2ヶ月分、1年未満の解約場合家賃1ヶ月分) 退去時：クリーニング費66000円 空調機清掃費用16500円 ☆弊社であれば分割支払い可能、今月は支払いが、、という方にオススメです！※別途審査ございますのでご了承下さい。 |
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| 物件番号 | 97036158 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月5日 | 次回更新予定日 | 2026年10月19日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月19日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ブルーボックス 緑店 〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘２丁目326 国土交通大臣(7)第5463号 （公社）全国宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会、ERA |
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052-899-3542
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
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エスポワール・クラート
| 賃料 | 6.5 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市緑区小坂２丁目 | ||
| 交通 |
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩31分 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩27分 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩36分 |
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【外観】