マンション

ツインソフィア

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

外観 間取り

価格

1億400万円

交通 近鉄名古屋線 「富吉」駅 徒歩3分
関西本線 「永和」駅 徒歩15分
近鉄名古屋線 「佐古木」駅 徒歩22分
表面利回り 7.49％ 所在地 愛知県海部郡蟹江町富吉１丁目
想定年間収入 778.96万円
（64.9133万円/月) 		築年月(築年数) 2017年 1月 (築9年)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

本物件は近鉄名古屋線　富吉駅　徒歩４分に位置し、満室入居中になります。
富吉駅から名古屋駅まで１８分（準急で最短１１分）で行け、近隣にはファミリーマート、アオキスーパーが徒歩１０分圏内と便利な立地となります。
間取りは１K+ロフト１２室、となります。
設備としては電気、上水道、浄化槽、LPガスとなります。

海部郡蟹江町（あまぐんかにえちょう）は愛知県の南西部に位置し、東は名古屋市、西は愛西市、南は弥冨市、北は津島市・あま市と接しています。
まちの全域が海抜ゼロメートル地帯で、大小の河川面積が総面積の4分の1を占めている水郷の町です。
代表的な河川である蟹江川・日光川・福田川は、それぞれ南北に流れ、伊勢湾へと注いでいます。
豊富な河川から得られる安らぎが蟹江町の大きな特色で、かつてこの地を訪れた文豪・吉川栄治も「東海の潮来」と褒め称えました。
蟹江町では、キクやカーネーションなど植物の栽培が盛んに行われています。町の特産品は酒、みりん、焼香など。尾張温泉や冨吉温泉があり、近年は温泉の町としても知られています。
鉄道はJR関西本線と近鉄名古屋線が走っており、JR「名古屋駅」からJR「蟹江駅」までは約10分で行くことが可能です。
バスでは、コミュニティバス「お散歩バス」が運行され、町内を巡回。道路では国道1号線などが通っている他、東名阪自動車道のICも有しています。

蟹江町は、近世になると蟹江川の河口港として発展し、伊勢湾舟運の拠点として繁栄しました。
その後、1959年（昭和34年）の伊勢湾台風により大きな冠水被害を受け、復旧後は宅地開発や工業用地造成が盛んに行われます。
それにより食品や金属、木材などの企業が進出。町内には特別工業地区に指定されているエリアがあり、そこを中心に事業所や工場が集まります。
また、酒造りが盛んなのも蟹江町の特徴。町内には昔から続く造り酒屋が存在しており、山田酒造の「最愛」や、甘強酒造の「いっこく」など、様々な地酒が製造されています。
醸造技術が発達していることから味醂製造も行われており、20年以上の歳月をかけてじっくり熟成させる「黒みりん」は蟹江町を代表する特産品です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（12件）

  • 永和保育園
    約605ｍ / 徒歩8分
    永和保育園
  • 蟹江町立新蟹江小学校
    約1,954ｍ / 徒歩25分
    蟹江町立新蟹江小学校
  • 蟹江町立蟹江中学校
    約3,796ｍ / 徒歩48分
    蟹江町立蟹江中学校
  • ファミリーマート 富吉駅前店
    約654ｍ / 徒歩9分
    ファミリーマート 富吉駅前店
  • あやめ調剤薬局
    約254ｍ / 徒歩4分
    あやめ調剤薬局
  • 百五銀行富吉支店
    約204ｍ / 徒歩3分
    百五銀行富吉支店
  • 蟹江富吉郵便局
    約648ｍ / 徒歩9分
    蟹江富吉郵便局
  • 蟹江警察署
    約777ｍ / 徒歩10分
    蟹江警察署
  • 富吉
    約657ｍ / 徒歩9分
    富吉
  • 和食麺処サガミ 富吉店
    約498ｍ / 徒歩7分
    和食麺処サガミ 富吉店
  • まるた
    約136ｍ / 徒歩2分
    まるた
  • パリジャン洋菓子 富吉店
    約706ｍ / 徒歩9分
    パリジャン洋菓子 富吉店

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

ツインソフィアの物件詳細

所在地 愛知県海部郡蟹江町富吉１丁目
交通 近鉄名古屋線 「富吉」駅 徒歩3分
関西本線 「永和」駅 徒歩15分
近鉄名古屋線 「佐古木」駅 徒歩22分
価格 1億400万円 表面利回り 7.49％
想定年間収入 778.96万円 （64.9133万円/月） 築年月(築年数) 2017年 1月(築9年)
階数 3階建
建物面積 256.93㎡ 土地面積 285.75㎡
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 建物構造 木造
土地権利 所有権 地目 宅地
土地の権利形態
用途地域 都市計画 市街化区域
建築確認番号 国土法届出 不要
接道状況 私道負担面積
現況 賃貸中 引渡し 相談
駐車場
設備条件 公営水道 / プロパンガス / 室内洗濯機置場
その他条件
備考
取引態様 一般媒介 物件番号 100023848
情報公開日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日
取引条件の有効期限 2026年1月26日
取扱い会社 株式会社ブルーボックス
〒492-8145
愛知県稲沢市正明寺２丁目16-4
国土交通大臣(7)第5463号

情報の見方

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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