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マンション

ラ・フォーレ川平

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

外観 間取り 洋室 収納

価格

5,600万円

交通 名鉄尾西線 「五ノ三」駅 徒歩12分
関西本線 「弥富」駅 徒歩30分
近鉄名古屋線 「近鉄弥富」駅 徒歩32分
表面利回り 8.06％ 所在地 愛知県弥富市五之三川平２丁目
想定年間収入 451.36万円
（37.6133万円/月) 		築年月(築年数) 1997年 2月 (築29年)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

本物件は名名鉄尾西線　五ノ三駅　徒歩　９分に位置し、現在満室稼働中になります。（駐車場のみ３台空き有）
間取りは２LDK×６室、駐車場９台ございます。
設備としては中部電力、上水道、浄化槽、プロパンガス、インターネット対応となります。
令和３年に外壁塗装工事実施済みになりますで、購入後も大型修繕は当分実施しなくてもの大丈夫です。
※ガス会社引継ぎ条件有

弥富市（やとみし）は、愛知県西部にある市。日本有数の金魚の産地として知られている。
2006年（平成18年）4月1日、海部郡弥富町が十四山村を編入合併して市制施行し、愛知県35番目の市として弥富市が誕生した。
北部は鉄道・幹線道路が充実しており、名古屋市や三重県四日市市へのアクセスも良い。
昭和40年代には、名古屋市との行き来に便利な地域として、鉄道駅周辺を中心としてベッドタウンとして住宅開発が進み、人口が大きく伸びた。
今日でもマンション開発などが見られ、人口が穏やかに伸びているが、市の北部、南東部の区域には水田地帯が豊かに広がっており、都市部から農村部、海岸部までを持つ豊かな地域を形成している。
キンギョ（弥富金魚）、ブンチョウ（ハクブンチョウ）の産地である。
また、生産地としてだけではなく、流通拠点としても我が国有数の市場となっており、日本にいる金魚の全品種である約26種類がすべて弥富でそろう一大産地である。。
約100ヘクタールの養殖池があり、約5,000万匹を生産している。
金魚の尾数では奈良県大和郡山市を下回るが、品種数、養殖池面積、売上高では弥富が日本一の金魚産地である。
弥富市歴史民俗資料館には約20種類の金魚が水槽で展示されている。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（13件）

  • 弥富市立西部保育所
    約873ｍ / 徒歩11分
    弥富市立西部保育所
  • 弥富市立弥生小学校
    約1,649ｍ / 徒歩21分
    弥富市立弥生小学校
  • 弥富市立弥富北中学校
    約3,138ｍ / 徒歩40分
    弥富市立弥富北中学校
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    つけ麺丸和弥富店
  • ティ・アップ
    約758ｍ / 徒歩10分
    ティ・アップ
  • ファミリーマート 弥富うぐいうら町店
    約749ｍ / 徒歩10分
    ファミリーマート 弥富うぐいうら町店
  • あいさい調剤薬局
    約791ｍ / 徒歩10分
    あいさい調剤薬局
  • ペットエステドリーミィ
    約251ｍ / 徒歩4分
    ペットエステドリーミィ
  • 丸洋商店
    約499ｍ / 徒歩7分
    丸洋商店
  • ひとみ眼科
    約831ｍ / 徒歩11分
    ひとみ眼科
  • ふるた動物病院
    約430ｍ / 徒歩6分
    ふるた動物病院
  • 弥富海老江郵便局
    約700ｍ / 徒歩9分
    弥富海老江郵便局
  • 五ノ三
    約896ｍ / 徒歩12分
    五ノ三

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

ラ・フォーレ川平の物件詳細

所在地 愛知県弥富市五之三川平２丁目
交通 名鉄尾西線 「五ノ三」駅 徒歩12分
関西本線 「弥富」駅 徒歩30分
近鉄名古屋線 「近鉄弥富」駅 徒歩32分
価格 5,600万円 表面利回り 8.06％
想定年間収入 451.36万円 （37.6133万円/月） 築年月(築年数) 1997年 2月(築29年)
階数 2階建
建物面積 310.22㎡ 土地面積 579.08㎡
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 建物構造 軽量鉄骨
土地権利 所有権 地目 宅地
土地の権利形態
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建築確認番号 国土法届出 不要
接道状況 私道負担面積
現況 賃貸中 引渡し 相談
駐車場
設備条件 浄化槽 / 公営水道 / プロパンガス / 室内洗濯機置場 / 電気有
その他条件
備考 ◆令和3年8月外装塗装工事実施
◆２LDK×6室、駐車場9台
◆令和7年度評価：土地23,737,647円　建物8,107,909円
◆令和7年度固定資産税：168,897円
取引態様 一般媒介 物件番号 100620395
情報公開日 2026年2月7日 次回更新予定日 2026年2月21日
取引条件の有効期限 2026年2月21日
取扱い会社 株式会社ブルーボックス
〒492-8145
愛知県稲沢市正明寺２丁目16-4
国土交通大臣(7)第5463号

情報の見方

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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