ビル
第一ビル
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
本物件は名鉄名古屋本線【国府宮駅】徒歩１２分に位置ししております。
間取は ２ＬＤＫ×９室、３DK×９室、５ＬＤＫ×1室の合計19室になります。
現在19室中17室入居中になります。
今回の駐車場は敷地内に９台ございますが、２階にも駐車場があり現在貸し出しはしていない状況です。
普通乗用車セダンだと２階からのスロープでする可能性がある為）
また、敷地外に駐車場を８台借りて貸し出しております。
稲沢市は１３．９万人の人口があり、名古屋市へのアクセスが良いため、
ベットタウンとしての発展がめざましく、交通の便のよさから
ソニーグループや豊田合成などの工場が数多く立地しております。
ベットタウンとしての発展がめざましく、交通の便のよさから
ソニーグループや豊田合成などの工場が数多く立地しております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（18件）
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0800-919-0723
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
第一ビルの物件詳細
| 所在地 | 愛知県稲沢市小沢３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄名古屋本線 「国府宮」駅
徒歩14分 名鉄名古屋本線 「島氏永」駅 徒歩33分 東海道本線 「稲沢」駅 徒歩34分 |
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| 価格 | 8,930万円 | 表面利回り | 13.36％ |
| 想定年間収入 | 1,193.048万円 （99.4207万円/月） | 築年月(築年数) | 1979年 3月(築47年) |
| 階数 | 10階建 | ||
| 建物面積 | 1209.92㎡ | 土地面積 | 538.84㎡ |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 200% | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 国土法届出 | 不要 | |
| 接道状況 | 私道負担面積 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公営水道 / プロパンガス / 室内洗濯機置場 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
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| 取引態様 | 一般媒介 | 物件番号 | 106741382 |
| 情報公開日 | 2026年8月21日 | 次回更新予定日 | 2026年9月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月3日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ブルーボックス 〒492-8145 愛知県稲沢市正明寺２丁目16-4 国土交通大臣(7)第5463号 |
||
0800-919-0723
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です