アパート

DEMEURE-TAIRA・confor

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【外観】落ち着いた街並みに溶け込む、シンプルで品のある外観デザイン。長く愛されそうな佇まいが印象的です！

【キッチン】家族が自然と集まり、会話が弾むダイニングキッチン。毎日の食事時間が心地よく感じられます♪

【間取り】生活動線を意識した配置で、日々の動きがスムーズ。暮らしやすさを大切にした間取り設計です◎

【キッチン】コンパクトな設備で、料理や片付けも快適。使い勝手の良さが日常を支えます！

【洋室】家具の配置がしやすく、主寝室としても活躍。落ち着いた時間を過ごせる空間です！

【洋室】採光を取り入れた明るい洋室。子ども部屋やワークスペースとしてもおすすめです◎

【浴室】一日の終わりにゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感のある空間でリラックスできます♪

【独立洗面台】朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズ。機能性と使いやすさを兼ね備えています！

【トイレ】シンプルで清潔感のあるトイレ空間。毎日気持ちよく使える配慮がされています◎

価格	5,620万円	交通	名鉄尾西線「山崎」駅徒歩31分名鉄尾西線「玉野」駅徒歩34分名鉄尾西線「森上」駅徒歩35分
表面利回り	9.21％	所在地	愛知県稲沢市平金森町
想定年間収入	517.602万円（43.1335万円/月)	築年月(築年数)	2004年 12月 (築21年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

本物件は名鉄尾西線　山崎駅　徒歩　３１分に位置し、現在満室稼働中になります。
間取りは１DK×1室、2LDK×3室、3LDK×2室、駐車場8台ございます。
設備としては中部電力、上水道、浄化槽、プロパンガスとなります。
土地もの整形地になりますので、将来の出口戦略にも適しております。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	愛知県稲沢市平金森町
交通	名鉄尾西線「山崎」駅徒歩31分名鉄尾西線「玉野」駅徒歩34分名鉄尾西線「森上」駅徒歩35分
価格	5,620万円	表面利回り	9.21％
想定年間収入	517.602万円（43.1335万円/月）	築年月(築年数)	2004年 12月(築21年)
階数	2階建
建物面積	363.54㎡	土地面積	613.01㎡
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	建物構造	木造
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	指定なし	都市計画	市街化調整区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況		私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場
設備条件	浄化槽 / 公営水道 / プロパンガス / 室内洗濯機置場 / 電気有
その他条件
備考	※愛知県開発審査会基準16号の許可取得により再建築可能。但し、26番2（98.62㎡）は建築不可 ※管理会社引継ぎ条件有
取引態様	専任媒介	物件番号	101310955
情報公開日	2026年3月6日	次回更新予定日	2026年3月20日
取引条件の有効期限	2026年3月20日
取扱い会社	株式会社ブルーボックス〒492-8145 愛知県稲沢市正明寺２丁目16-4 国土交通大臣(7)第5463号

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。