マンション
サンシャインイワタ
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
岐阜県各務原市の1棟アパート、満室賃貸中で安定収入が期待できます。
本物件は名鉄各務原線「高田橋駅」徒歩19分に位置し、現在 満室入居中になります。
間取りは２ＤＫ×６戸 駐車場は９台分ございます。
設備としては中部電力、井戸、浄化槽、プロパンガス、インターネットとなります。
２０２２年１１月屋上・外壁塗装工事実施済み。その他の修繕はレントロールに記載しております。
各務原（かかみがはらし）市は、岐阜県の南部に位置し、東西に延びた横長の市域を持ち、南部には木曽川が愛知県との県境となって流れています。
市域のほぼ全域が台地のため安定した地形をなし、市の東西を横断するJR高山線、名鉄各務原線沿線を中心に住宅地、商業地が広がっているのです。
北部は丘陵地として豊かな緑に囲まれ、ゴルフ場や都市公園として利用されています。
また市の中央部を国道21号線が鉄道と並行して通り、西部には東海北陸自動車道が外縁をなぞるように南北に走り、愛知県と美濃地方をつないでいるのです。
行政計画では緑を活かした街づくりに力を入れており、これまで2005年（平成17年）に「緑の都市賞」内閣総理大臣賞、「住みよい都市づくり国際コンクール」銀賞・世界第3位、「都市公園コンクール」国土交通大臣賞（最優秀賞）など数々の栄誉を受けました。
市域のほぼ全域が台地のため安定した地形をなし、市の東西を横断するJR高山線、名鉄各務原線沿線を中心に住宅地、商業地が広がっているのです。
北部は丘陵地として豊かな緑に囲まれ、ゴルフ場や都市公園として利用されています。
また市の中央部を国道21号線が鉄道と並行して通り、西部には東海北陸自動車道が外縁をなぞるように南北に走り、愛知県と美濃地方をつないでいるのです。
行政計画では緑を活かした街づくりに力を入れており、これまで2005年（平成17年）に「緑の都市賞」内閣総理大臣賞、「住みよい都市づくり国際コンクール」銀賞・世界第3位、「都市公園コンクール」国土交通大臣賞（最優秀賞）など数々の栄誉を受けました。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（14件）
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約814ｍ / 徒歩11分本家かまどや 各務原インター店
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約388ｍ / 徒歩5分グループホームハートいなば
0800-919-0723
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
サンシャインイワタの物件詳細
| 所在地 | 岐阜県各務原市大野町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄各務原線 「高田橋」駅
徒歩20分 名鉄各務原線 「手力」駅 徒歩25分 名鉄各務原線 「新加納」駅 徒歩29分 |
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| 価格 | 5,500万円 | 表面利回り | 8.68％ |
| 想定年間収入 | 477.4万円 （39.7833万円/月） | 築年月(築年数) | 2003年 1月(築23年) |
| 階数 | 2階建 | ||
| 建物面積 | 298.36㎡ | 土地面積 | 655.42㎡ |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | |||
| 用途地域 | 工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 国土法届出 | 不要 | |
| 接道状況 | 私道負担面積 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 井戸 / プロパンガス / 室内洗濯機置場 / 電気有 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | ◆2DK×6戸、駐車場9台◆令和6年度評価:土地13,713,912円 建物14,210,160円◆令和6年度固都税:287,284円◆収入には太陽光収入含む◆別途覚書有 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 物件番号 | 99665972 |
| 情報公開日 | 2026年1月12日 | 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月26日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ブルーボックス 〒492-8145 愛知県稲沢市正明寺２丁目16-4 国土交通大臣(7)第5463号 |
||
0800-919-0723
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】