マンション

第２三恵マンション

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【外観】

【居間・リビング】

【間取り】

【キッチン】

【洋室】

【収納】

【和室】

【浴室】

【独立洗面台】

【トイレ】

【玄関】

【バルコニー】

価格	7,900万円	交通	高山本線「鵜沼」駅徒歩25分名鉄犬山線「犬山遊園」駅徒歩35分名鉄各務原線「鵜沼宿」駅徒歩44分
表面利回り	9.87％	所在地	岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町４丁目
想定年間収入	779.73万円（64.9775万円/月)	築年月(築年数)	1994年 8月 (築31年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

利回り約9.86%、安定した収入が期待できる1棟マンション。資産形成におすすめの物件です。
- 1996年築、堅実な収益実績
- 想定年間収入779万4000円
- 表面利回り9.86%で収益性良好
- JR鵜沼駅利用可能、交通アクセスも便利
- 賃貸中につき、即収入スタート可能

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町４丁目
交通	高山本線「鵜沼」駅徒歩25分名鉄犬山線「犬山遊園」駅徒歩35分名鉄各務原線「鵜沼宿」駅徒歩44分
価格	7,900万円	表面利回り	9.87％
想定年間収入	779.73万円（64.9775万円/月）	築年月(築年数)	1994年 8月(築31年)
階数	3階建
建物面積	783.97㎡	土地面積	2360.00㎡
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	建物構造	鉄筋コンクリート（RC）
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況		私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場
設備条件	公営水道 / プロパンガス / 室内洗濯機置場 / 電気有 / システムキッチン / 対面式キッチン / 温水洗浄便座
その他条件
備考	◆価格は税込み ◆雑種地もあり ◆３LDK×11戸、駐車場22台
取引態様	一般媒介	物件番号	99662139
情報公開日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月26日
取引条件の有効期限	2026年1月26日
取扱い会社	株式会社ブルーボックス〒492-8145 愛知県稲沢市正明寺２丁目16-4 国土交通大臣(7)第5463号

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。