新築一戸建住宅

稲沢市平和町西光坊

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【間取り】

【居間・リビング】南向き・15帖以上のLDKは明るく開放的。家族の時間が自然と集まる対面キッチンで快適に過ごせます。

【キッチン】浄水器一体型水栓＆豊富な収納。カウンター越しに家族と会話も楽しめる機能的空間！

【洋室】7帖の主寝室はWIC付きで衣類もすっきり収納可能♪ダブルベットを置いても広々快適！

【浴室】清潔感のある浴室で家族みんなが快適なバスタイムを♪浴室暖房乾燥機を完備！冬の寒い日も

【洋室】南向きで日当たりも良好！勉強や趣味が捗ります♪ルーフバルコニーで外を眺めて気分転換も出来る！

【洗面所】三面鏡収納付きで朝の支度も快適！清潔感のある洗面室。家族が並んで使える広さと収納力◎洗濯機置場もゆとり設計。

【収納】大容量ウォークインクローゼットで衣替えも簡単に♪各部屋に収納付きで、お部屋を広く使える設計が魅力。

【トイレ】1階・2階にトイレ、床下収納も完備。居住性を重視した収納設計で暮らしやすさが違います。

【バルコニー】南面バルコニーから陽光が注ぎ、洗濯物も風通し良く乾燥。日々の暮らしを快適に彩ります。

【その他】24時間換気＆乾燥・涼風・暖房モード搭載！雨の日も洗濯物がカラッと乾く便利な浴室乾燥機付き。

【洋室】子ども部屋やテレワークに最適な5.44帖の洋室。ちょうどいい広さで落ち着く空間♪

【収納】洋室の収納は天井近くまで棚板設置。かさ張る荷物もすっきり片づくスペースです！

【その他】お湯張り・追い焚き機能付きの給湯器を完備！寒い季節も快適なバスタイムをサポートしてくれます♪

【洋室】リビングから繋がる洋室で移動も楽々♪扉を開けておけば子供を見守りながら作業も出来る！

【収納】ハンガーパイプ＆枕棚付き。スーツやコートもゆったり掛けられます！お出かけの際にも素早く取り出せて楽々！

【区画図】

【外観】住宅性能評価取得の信頼設計。広々150m2超の敷地にゆとりの駐車スペース。安心の長期優良住宅仕様。

【外観】3号棟住宅性能評価取得の信頼設計。広々150m2超の敷地にゆとりの駐車スペース。安心の長期優良住宅仕様。

価格	2,080万円	交通	名鉄尾西線「丸渕」駅徒歩13分名鉄尾西線「渕高」駅徒歩15分名鉄尾西線「上丸渕」駅徒歩26分
間取り	4LDK	所在地	愛知県稲沢市平和町西光坊宮西
建物面積/坪数	110.97㎡ / 33.56坪	土地面積/坪数	150.74㎡ / 45.59坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

長期優良住宅＆ZEH水準！南向き日当たり◎＋収納充実！

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	愛知県稲沢市平和町西光坊宮西
交通	名鉄尾西線「丸渕」駅徒歩13分名鉄尾西線「渕高」駅徒歩15分名鉄尾西線「上丸渕」駅徒歩26分
価格	2,080万円
間取り	4LDK LDK 17.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 5.4帖 2室 /
築年月(築年数)	2025年 8月(新築)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北東側公道7.9m 間口10.9m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	相談
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / インナーバルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考
周辺の学校
建築確認番号	第KS125-0410-51594号号	物件番号	98777430
情報公開日	2025年11月9日	次回更新予定日	2025年11月23日
取引条件の有効期限	2025年11月23日
取扱い会社	株式会社ブルーボックス〒492-8145 愛知県稲沢市正明寺２丁目16-4 国土交通大臣(7)第5463号

0800-919-0723

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。